주택청약 1순위 조건 은 어떻게 되는지 예치금이나 가점은 없는지 또 청약 순위 확인 방법은 무엇인지 궁금할 것이다. 이 외에 주택청약 몇년? 넣어야 순위에 들 수 있는지 제대로 파악해 보기로 하자.
주택청약 1순위 조건
청년분들 뿐만 아니라 결혼한 신혼부부 혹는 내집이 없는 분들은 내집 마련을 위하여 주택청약통장 가입에 대하여 고민하실텐데요. 이런 분들은 어떻게 해야 주택청약 1순위 조건에 해당 하는지 자세히 살펴 보세요.
주택청약이 뭔가요?
- 누가 가능 한가요?
- 국민 개인 혹은 외국인 거주자라면 누구나 가입할 수 있어요.
- 얼마를 납입해야 하나요?
- 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 10만원 단위로 자유롭게 납입할 수 있어요.
- 납부 총액과 어떤 혜택이 있나요?
- 납부 총액이 1,500만원 도달 전까지는 50만원 초과하여 자유 적립이 가능하고 이 통장을 기반으로 국민, 민영주택 모든 주택청약이 가능해요.
주택청약 주의사항
모든 금융기관에 걸쳐서 주택청약종합저축, 청약부금, 청약예금, 청약저축 중 1인 1계좌만 가입할 수 있어요. 주택 소유 유무와 관계없이 가입할 수 있는 상품인데요.
청약 예치금은?
1. 민영주택
민영주택 청약 예치기준금액에 대하여 ‘주택공급에관한규칙’ 별표2에 상세하게 나와 있어요. 공급받을 수 있는 주택의 전용 면적과 지역에 따라서 청약예치 기준 금액이 다릅니다.
예를 들어 특별시 및 부산광역시에 기준 금액은 600만원인데요. 135제곱미터 이하인 그럴 경우 그 밖의 광역시에 해당할 경우 700만원이 기준 금액인데요. 지역은 입주자 모집 공고일 현재 주택공급 신청자의 주민등록표에 따른 거주지역을 말해요.
2. 국민주택
국민주택 청약 예치기준금액을 보면 금액에 대하여는 언급되어있지 않고 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 지나면서 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입하게되면 돼요.
국민주택 청약에 있어서 아주 핵심인 것은 ‘납입횟수’인데요. 보통 민영주택과 국민주택을 같이 청약 넣기 그리하여 가능하게되면 민영주택의 기준에 따르는 것도 방법인데요.
주택청약 몇년?
가점 항목 | 가점구분 | 점수 |
청약통장 가입기간(17점) | 만 1년 이상 ~ 2년 미만 | 3 |
만 2년 이상 ~ 3년 미만 | 4 | |
만 3년 이상 ~ 4년 미만 | 5 | |
만 4년 이상 ~ 5년 미만 | 6 |
주택청약 1순위 조건
민영주택을 기준으로 청약1순위를 받으려면 기본적으로 청약통장 예치금 요건을 충족해야 하고 1순위 이후에는 ‘가점제’에 대하여 충족을 해야만 해요.
민영주택 1순위 되려면
면적 구분 | 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시 / 군 |
전용면적 85m2 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
102m2 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
135m2 이하 | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
모든 면적 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
- 가점제로는 무주택기간, 부양가족, 청약저축 가입 년도등을 따지기 마련인데요. 국민주택은 청약통장 가입금액이 주요한 것이 아닌 가입기간이 중요해요.
- LH청약플러스나 민영주택의 그럴 경우 해당 분양사 홈페이지등을 통하여 공고문을 통하여 관찰하는 것이 아주 빠릅니다.
- LH청약플러스나 청약포털 마이홈에 들어가면 여러가지 공고문을 관찰할 수 있고 청약통장 1순위 조건 등에 대하여도 쉽게 관찰할 수 있어요.
- 공공주택(국민주택)에 있어서 핵심은 납입회수이며 민영주택의 그럴 경우 청약통장 예치금을 넘는 것이 중요해요. 공공과 민영주택 청약을 같이 넣는 그럴 경우가 많기 그리하여 가능하게되면 꾸준하게 민영 예치금 기준 금액 이상 넣는 것도 중요해요.
가점을 받기 위한 조건 3가지
무주택 기간이 얼마나 되나?
기간에 따라 2~32점까지 받을 수 있다. 단 만 30세가 되는 날부터 세며 그 전에 결혼 했다면 혼인신고일부터 센다.
부양가족은 몇 명인가?
부양 가족은 한명당 5점씩 더해지고, 5~35점까지 받을 수 있다.
청약통장은 몇년이나 가입해야 하나?
만 15년 이상 가입했을 경우 최대 17점을 얻을 수 있다.
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출처-청약홈