청년 주택드림 청약통장 조건 에 대해 알고 계시나요? 근로소득으로는 집사기 어렵다는 말 들어 보셨죠? 이런 내집 마련의 어려움을 해결 하고자 이번에 새롭게 도입된 정책인데요. 청년 내집 마련 지거지원은 세 단계로 나뉜다고 해요.
조건이나 가입 신청 은행 혜택 및 출시일을 아래에서 자세히 다뤄 볼게요.
청년 주택드림 청약통장 조건
청년 내집 마련 1·2·3’ 주거지원은 세 단계로 나누어져 있으며, 청년들의 안정적인 주거환경을 구축하고 자산형성을 도와줄 수 있어요. 청년들의 내집 마련을 위한 주택드림 청년 청약통장은 2024년 초 출시 예정인데요.
청년 주택드림 청약통장
- 1단계는 청년 우대형 청약통장으로, 4.5%의 금리를 제공해요.
- 2단계는 청약 당첨 시, 2.2%의 저금리 주택담보대출을 지원해요.
- 3단계는 대출을 받고 난 후에 결혼, 출산, 다자녀 가정 등의 혜택으로 추가 금리를 제공할 예정인데요.
이렇게 세 단계에 걸쳐 청년들의 주거비 부담을 덜어주는 주택드림 청년 청약통장 이라고 합니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 대상
청년 주택드림 청약통장의 가입 대상은 만 19~34세의 무주택자로, 연소득 제한이 기존 3500만 원에서 5000만 원으로 완화되었어요.
기존의 청년 주택청약 종합저축에 비해 지원 대상이 확대되어 더 많은 청년들이 이번 정책의 혜택을 받을 수 있게 되었어요.
- 만 19~34세 무주택자 청년
- 연 소득 5000만원 이하
일반 청약 저축 가입자는 위의 조건을 만족할 그럴 경우, 주택드림 청년 청약 통장으로 전환해 가입할 수 있어요.
또, 청년도약계좌 만기 후 만기해지금을 청년 주택드림 청약통장에 전부 납입도 가능해요.
청년 주택드림 청약통장 지원 내용
청년 주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축을 개편해서 가입요건, 이자율, 납입한도 등이 크게 개선된 새로운 모양의 청약통장인데요.
청년 주택드림 청약
제공되는 금리는 4.5%로 상향되었고, 월 납입한도는 기존의 50만 원에서 100만 원으로 늘어났어요
- 금리: 4.5%
- 월 납입한도: 100만원
- 중도인출 : 기존에는 중도인출이 불가능 하였지만 2024년 부터 중도 인출1회가 가능하도록 변경
청년 주택드림 대출
지원 대상
청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년이 되고 1000만 원 이상을 납입한 청년들은 이후 ‘청년 주택드림 대출’을 이용할 수 있게 돼요.
만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 그럴 경우 연 소득이 7000만 원 이하, 기혼이면 1억 원 이하(부부 합산)여야 해요.
이자율
이 대출은 청년들이 주택을 구입하는 데 필요한 자금을 분양가의 80%까지 대출해주는 것으로, 최저 이자율은 2.2%인데요.
- 가입 1년 후, 1000만원 이상 납부한 자
- 연 소득: 7,000만원 이하(미혼), 1억원 이하(기혼, 부부 합산)
- 분양가의 최대 80% 대출
- 최저 이자율 2.2%
금리 추가 혜택 지원
대출 이용 후에 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 그럴 경우 추가 금리 혜택을 제공해요.
추가 금리혜택은 다음과 같아요.
- 결혼: 0.1%p
- 처음 출산: 0.5%p
- 추가 출산: 한 명 당 0.2%p
- 다만, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지 우대금리가 제한돼요.
청년 주택드림 청약통장 혜택
기존 청년우대청약통장을 유지를 하고 있다면 청년주택드림청약통장 출시일에 별도로 신청없이 자동으로 전환이 된다고 합니다.
청약이 당첨된 후에도 해당 통장으로 계약금 및 잔금자금 등을 모으는 예금 기능 용도로 유지할수 있도록 인출이 가능하게 됩니다.
만약 당첨시 청약기능을 상실하고 인출은 계약금 납부 목적에 한해 1회만 가능하고,청년도약계좌 만기 해지금(5천만원 내외)의 청년주택드림 청약통장 일시납은 허용이 되게 됩니다.
또한 자산형성과 내집 마련의 기회를 연결하기 위한 목적으로도 가능하게 됩니다.관련 보도 내용에 대한 정보를 남겨드리니 지금 바로 확인을 해보시기 바랍니다.
기대효과
청년들을 위한 이번 정책으로 6억원의 주택을 20년 만기(2.9%) 구입을 할 경우 시중에는 (연 4.3%)보다 연 420만원,그러니까 총 8400만원보다 약 8400만원의 부담을 줄일수 있습니다.
청년드림통장으로 분양주택을 구입할 경우 본인 자본으로 20%를 모은 후에 낮은 주거비용으로 내집 마련이 가능하게 됩니다.전반적으로 자산형성의 기회가 안 되는 청년들에게 좋은 기회를 제공하는 것 같으니 잘 확인하셔서 활용해보시기 바랍니다.
문의처
더 많은 정보가 필요하신 분들은 국토교통부로 문의하시기 권합니다.
국토교통부는 청년들의 주거 문제 해결을 위해 여러가지 정보를 제공하고 있으며, 이를 통해 청년들이 더욱 편리하게 이번 정책을 이용할 수 있도록 도와주고 있어요.
국토교통부 주택정책관 주택기금과: 044-201-3340
주거복지정책관 민간임대정책과: 044-201-4476
전세사기피해지원단 피해지원총괄과: 044-201-5233
출처-정책브리핑
결론
청약통장이 좋다 나쁘다를 떠나서 내집 마련 하기 어려운 시기인건 맞아요. 하지만 이러한 방법이나 자신에게 맞는 방법을 선택해서 작은 나의 집을 마련 한다는게 얼마나 큰 안정감을 가져다 주는지 잘 아실거에요.
최근에 나온 전세사기 등을 보았을때 내 집 마련이 정말 큰 도움을 준답니다. 10년 전보다 집사기 어려운 시기라는 것은 잘 알고 있어요. 이럴때 일 수록 정부에서 주는 혜택을 더 체크해 보시기 바랍니다.
잘 확인해 보시고 결정하시면 좋을듯 해요.
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