하나은행 주택금융신용보증서 담보 전세자금대출 금리, 한도 및 상환방법

전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)이라고 해요. 대출만기시 자동연장 되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으기 때문에 꼭 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담이 필요하다고 해요.

대출 신청시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내라고 하구요.

갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)라고 해요.

담보

주택금융신용보증서 담보(90% 담보)이다.

하나은행 전세자금대출 상환방법 및 이자납입

만기일시상환,원(리)금균등분할상환 방식이며 이자는 매월 후취해요.

하나은행 전세자금대출 중도상환수수료 해약금

중도상환대출금액 X 중도상환해약금율(0.7%) X 대출잔여일수 ÷ 대출기간이며 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용해요. 다만 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시에는 면제라고 해요.

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대출 연관 비용

보증료(고객부담) – 대출금액의 0.02%~0.2%(한국주택금융공사 보증료 등 운용규정에 따름)가 있구요.
인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담해요.
5천만원 이하 : 비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원 (각각 7만5천원)
10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)

소득공제

아래의 요건에 모두 경우하는 해당에는 소득공제 혜택이 있다고 해요.

무주택세대주인 근로소득자
국민주택규모 주택
입주 또한은는 전입일로부터 3개월 이내
임대인 계좌로 입금된 임차차입금
원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 연관 법률의 변경에 따라 변동될 수 있다고 해요.

하나은행 전세자금대출 필요서류

주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 해당), 금융거래관찰서(타 금융기관에 신용대출 보유한 해당) 등이라고 해요.

하나은행 전세자금대출 금리 이자 이율

전세대출 금리는 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도, 하나은행 내부 신용등급 3등급인 고객에게 적용하는 금리라고 해요. 다만 실제 적용금리는 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정된다고 한다.

대출 유의사항

신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합한 경우 혹은 은행에서 정한 부적격자에 대해서 대출 취급이 제한될 수 있다고 해요.
대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 해당, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 해당에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있디고 해요.
한국주택금융공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 불이익이 발생할 수 있다고 해요.
상환능력에 비해 대출금이 과도할 해당 신용점수가 하락할 수 있다고 해요.
신용등급 또한은는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 연관 불이익을 받을 수 있다고 해요.
원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있다고 해요.

하나은행 주택신보 전세자금대출 상품에 대한 보다 자세한 사항은 상품설명서를 참조한 경우 혹은, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 각 영업점을 통해 문의할 수 있다고 해요.